Wohnkreditrechner

Der Wohnkreditrechner zeigt Ihnen mit wenigen Klicks die vorläufige monatliche Kreditrate für den easy Wohnbaukredit. Die Kreditrate wird auf Basis des angegebenen Kreditbetrags und der gewählten Laufzeit berechnet.

Außerdem kann mit dem Zinssatz-Regler der Sollzinssatz, der für die Berechnung herangezogen wird, verändert werden.

Der Wohnkreditrechner dient lediglich als erste Orientierungshilfe bei der Planung Ihres Wohnbauprojekts. Mit Hilfe des Rechenbeispiels können einerseits die monatlich zu erwartenden Kosten eingeschätzt werden, andererseits wird unter den zusätzlichen Informationen aufgeschlüsselt, welche weiteren Kosten anfallen.
Der Zinssatz und die daraus resultierende Ratenhöhe ist bonitätsabhängig und kann erst nach erfolgter Bonitätsprüfung festgelegt werden.

Die Planung eines Wohnbauprojekts, sei es der Kauf oder Bau eines Hauses, und die damit verbundene Aufnahme eines Wohnbaukredits ist eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Vor der Berechnung des Hauskredits können Sie sich vorab ein paar Fragen stellen, um die Finanzierung möglichst genau zu planen:

• Eigenkapital: Wie viel eigenes Geld steht für den Kauf bzw. Bau eines Hauses zur Verfügung?
• Monatliche Belastbarkeit: Welche monatliche Rate können Sie langfristig tragen? Dabei sollte nicht nur der Kredit berücksichtigt werden, sondern auch alle weiteren laufenden Kosten wie Nebenkosten, Versicherungen und mögliche Renovierungskosten. Außerdem empfiehlt es sich, einen finanziellen Puffer einzuplanen.
• Marktwert und Kaufpreis: Vor der Verhandlung des Kaufpreises kann es sinnvoll sein, den Marktwert der Immobilie schätzen zu lassen.
• Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision an.

Für den easy Wohnbaukredit können Sie ein Angebot über eine unverbindliche Anfrage einholen. Die Berechnung Ihres Wohnbaukredits mit dem easy Wohnkreditrechner kann als Basis für die unverbindliche Anfrage verwendet werden.
Um die Anfrage zu vervollständigen, folgen Sie einfach den Schritten auf wohnkredit.easybank.at

Ja, beim easy Wohnbaukredit handelt es sich um einen Kredit mit hypothekarischer Besicherung.

Bei einem Kredit fallen jährlich Kosten auf die nominale Kredithöhe an. Diese Kosten werden mit dem effektiven Jahreszinssatz beglichen.

Der Effektivzins ist eine Summe aller Kosten, die vom Kreditnehmer beglichen werden müssen, wenn er einen Kredit aufnimmt. Folgende Kosten und Gebühren umfasst der Effektivzinssatz:

• Nominalzinssatz: Dies ist der Grundzinssatz, der für die Kreditaufnahme berechnet wird. Er allein gibt jedoch keinen vollständigen Überblick über die Kosten des Kredits.
• Bearbeitungsgebühren: Oft fallen bei der Vergabe von Krediten Bearbeitungsgebühren an, die im Effektivzinssatz berücksichtigt werden. Beim easy kredit entfällt das Bearbeitungsentgelt.
• Laufzeit und Tilgungsmodalitäten: Der Effektivzinssatz berücksichtigt, wie die Rückzahlung des Kredits strukturiert ist, einschließlich der Laufzeit und der Häufigkeit der Ratenzahlungen.
• Sonstige Kosten: Dazu können Versicherungen, die im Zusammenhang mit dem Kredit abgeschlossen werden, oder andere vertragliche Verpflichtungen gehören.

Das Ergebnis ist ein Prozentsatz bezogen auf die Netto-Kreditsumme.

Die variablen Zinsen eines Wohnbaukredits orientieren sich an allgemeinen Kapitalmarktzinssätzen, zum Beispiel dem EURIBOR. Bei dieser „Euro Interbank Offered Rate“ handelt es sich um den Zinssatz, zu dem Banken sich gegenseitig Geld leihen. Die Entwicklung des Euribors wiederum orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank (EZB). In den Zinsgleitklauseln des Kreditvertrags sind die Voraussetzungen für Zinssatzänderungen festgelegt. Darin steht auch, zu welchem Zeitpunkt die Zinsen jeweils angepasst werden. Bei einer Zinssatzänderung wird der Kreditnehmer schriftlich informiert. In der Änderungsmitteilung sind der neue Nominal- und der neue effektive Jahreszinssatz angegeben.