EQS-News: HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr 2024 (deutsch)
HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr 2024
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Quartals-/Zwischenmitteilung/Quartalsergebnis
HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr
2024
23.04.2024 / 07:00 CET/CEST
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
PRESSEMITTEILUNG
HAMBORNER REIT AG startet mit erneutem Umsatz- und Ergebniszuwachs ins Jahr
2024
* Solide operative Geschäftsentwicklung
* Erhöhung der Miet- und Pachterlöse um 3,1 % auf 23,4 Mio. Euro
* Anstieg des FFO um 2,6 % auf 14,0 Mio. Euro
* Nettovermögenswert (NAV) je Aktie bei 10,19 Euro (+1,7 % YTD)
* Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024
GESCHÄFTSZAHLEN ZUM ERSTEN QUARTAL 2024
Duisburg, 23. April 2024 - Die HAMBORNER REIT AG hat an die positive
Geschäftsentwicklung des vergangenen Jahres angeknüpft und im ersten Quartal
2024 weitere Zuwächse auf Umsatz- und Ergebnisebene verzeichnen können.
Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 23,4 Mio. Euro und lagen damit
3,1 % über dem Niveau der Vorjahresperiode. Dabei profitierte die
Gesellschaft von den Immobilienakquisitionen des Vorjahres sowie weiteren
vertraglich festgelegten Mietanpassungen infolge der Inflationsentwicklung
(Indexmieterhöhungen). Auf vergleichbarer Basis (Like-for-like) lagen die
Mieterlöse in den ersten drei Monaten um 2,1 % über dem Vorjahresquartal.
Beeinflusst durch die Mietsteigerungen erhöhten sich die Funds from
Operations (FFO) im Berichtsquartal um 2,6 % auf 14,0 Mio. Euro. Der FFO je
Aktie lag dementsprechend bei 0,17 Euro.
Die Finanzsituation der Gesellschaft verbleibt komfortabel. Die
REIT-Eigenkapitalquote lag zum 31. März 2024 mit 56,1 % weiterhin auf hohem
Niveau. Der Loan-to-value (EPRA-LTV) reduzierte sich gegenüber dem
Jahresende 2023 auf 42,6 %.
PORTFOLIOENTWICKLUNG
Im Verlauf des ersten Quartals 2024 haben keine Veränderungen innerhalb des
Immobilienbestandes stattgefunden. Das Portfolio setzt sich damit weiterhin
aus 67 Büro- und Einzelhandelsobjekten mit einem Gesamtvolumen von 1.471,0
Mio. Euro zusammen. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie lag zum 31. März
2024 mit 10,19 Euro rd. 1,7 % über dem Niveau zum Jahresende 2023 (10,02
Euro).
OPERATIVE GESCHÄFTSENTWICKLUNG
Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft ihre positive Entwicklung
fortsetzen. In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres wurden Verträge
für Mietflächen von rd. 19.000 m² abgeschlossen (Vorjahresquartal: rd.
23.000 m²), wobei ein Anteil von rd. 74 % auf Einzelhandelsflächen entfiel.
Dabei lag die Verbleibquote mit 90 % erneut auf äußerst hohem Niveau und
unterstreicht die ausgeprägte Zufriedenheit der Bestandsmieter.
Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) entwickelte sich
stabil und lag zum 31. März 2024 bei 6,3 Jahren, wobei die Laufzeiten
innerhalb des Einzelhandels- und Büroportfolios 7,6 bzw. 4,6 Jahre betrugen.
Die EPRA-Leerstandsquote lag mit 3,0 % weiterhin auf niedrigem Niveau.
AUSBLICK
Aufgrund der weiterhin planmäßigen und positiven Geschäftsentwicklung im
ersten Quartal hält die Gesellschaft an ihrer im Geschäftsbericht 2023
veröffentlichten Einschätzung zur Geschäftsentwicklung im weiteren
Jahresverlauf fest und erwartet Miet- und Pachterlöse zwischen 91,0 und 92,5
Mio. Euro. Das operative Ergebnis (FFO) wird sich voraussichtlich auf 49,0
bis 50,5 Mio. Euro belaufen.
DIVIDENDE & HAUPTVERSAMMLUNG
Am kommenden Donnerstag, 25. April 2024 findet die diesjährige ordentliche
Hauptversammlung der Gesellschaft als Präsenzveranstaltung in Mülheim an der
Ruhr statt. Vorstand und Aufsichtsrat schlagen die Ausschüttung einer
erhöhten Dividende in Höhe von 0,48 Euro je Aktie vor. Unter
Berücksichtigung des aktuellen Aktienkurses entspräche dies einer
Dividendenrendite von rd. 7,0 %. Die Auszahlung der Dividende wird am 30.
April 2024 stattfinden.
WESENTLICHE FINANZ- UND PORTFOLIOKENNZAHLEN ZUM 31. MÄRZ 2024
Q1 2024 Q1 2023 Verände-
rung
Erlöse aus Mieten und Pachten 23,4 Mio. EUR 22,7 Mio. EUR +3,1 %
Betriebsergebnis 7,7 Mio. EUR 7,7 Mio. EUR -0,4 %
Ergebnis der Periode 4,7 Mio. EUR 4,5 Mio. EUR +2,6 %
Funds from Operations 14,0 Mio. EUR 13,6 Mio. EUR +2,6 %
Funds from Operations (FFO) je 0,17 EUR 0,17 EUR +2,6 %
Aktie
31. März 31. Dez. Verände-
2024 2023 rung
REIT EK-Quote 56,1 % 55,1 % +1,0
%-Punkte
Loan to Value (LTV) 42,6 % 43,5 % -0,9
%-Punkte
EPRA Net Asset Value (NAV) 828,5 Mio. 814,9 Mio. +1,7 %
EUR EUR
EPRA Net Asset Value (NAV) je 10,19 EUR 10,02 EUR +1,7 %
Aktie
EPRA Net Tangible Assets (NTA) 828,2 Mio. 814,6 Mio. +1,7 %
EUR EUR
EPRA Net Tangible Assets (NTA) je 10,18 EUR 10,01 EUR +1,7 %
Aktie
Anzahl der Immobilien 67 67 0
Verkehrswert des 1.471,0 1.471,0 0,0 %
Immobilienportfolios Mio. EUR Mio. EUR
EPRA Leerstandsquote 3,0 % 2,7 % +0,3
%-Punkte
Gewichtete Restlaufzeit der 6,3 Jahre 6,4 Jahre -0,1 Jahre
Mietverträge
Die vollständige Zwischenmitteilung zum ersten Quartal 2024 steht im Bereich
Finanzberichte auf der Internetseite der Gesellschaft zum Download zur
Verfügung. Weiterührende Informationen zu den dargestellten Kennziffern
können dem Glossar entnommen werden.
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit verteiltes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,5 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
KONTAKT
Christoph Heitmann
Head of Investor Relations, Financing & Corporate Communications
T: +49 (0)203 54405-32
M: info@ir.hamborner.de
W: www.hamborner.de
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