EQS-News: Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein berufsständisches Versorgungswerk (deutsch)

Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein berufsständisches Versorgungswerk

Emittent / Herausgeber: Montano Real Estate GmbH / Schlagwort(e): Immobilien

Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein

berufsständisches Versorgungswerk

08.04.2024 / 07:30 CET/CEST

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Montano erwirbt weiteres Büro- und Einzelhandelsgebäude in Hamburg für ein

berufsständisches Versorgungswerk

* Core-Immobilie in zentraler Geschäftslage

* Vollvermietetes Gebäude mit diversifizierter Mieterstruktur

* Immobilie erfüllt bereits Anforderungen hoher ESG-Standards

München, 8. April 2024 - Die Montano Real Estate GmbH ("Montano",

www.montano.eu), hochspezialisierter Partner für Investitionen in Commercial

Real Estate, hat für ein deutsches berufsständisches Versorgungswerk ein

weiteres attraktives Büro- und Einzelhandelsgebäude erworben. Das Objekt

wurde im Kundenauftrag von Ofi Invest Real Estate gekauft.

Das Objekt Dornbusch 2-4 befindet sich im nördlichen Teil der Hamburger

Altstadt, zwischen der Kleinen Johannesstraße und der Pelzerstraße im

Rathausviertel. Es umfasst ca. 5.700 Quadratmeter Mietfläche und zwei

Tiefgaragen mit insgesamt 27 Stellplätzen. Das Objekt ist voll vermietet.

Hauptmieter ist die Immobiliengesellschaft Quantum.

Die um 1960 erbauten, 2006 und 2012 erweiterten und modernisierten Gebäude

verfügen über sieben (Dornbusch 4) bzw. acht (Dornbusch 2) Geschosse

inklusive Staffelgeschossen und Dachterrassen. Die Ausstattung der Büros ist

modern. Die Büroflächen entsprechen dem New Work-Konzept und bieten Nutzern

auch Well Being-Bereiche. Die oberen Geschosse werden für Büros genutzt, die

fünf Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss für Einzelhandelsgeschäfte und

Restaurants. Im ersten Untergeschoss gibt es neben den Tiefgaragen noch 119

qm Lagerfläche, im zweiten Untergeschoss weitere knapp 240 qm Lagerfläche.

Umgeben von Hamburgs Wahrzeichen zeichnet sich das Ensemble Dornbusch 2-4

durch eine hervorragende Innenstadtlage aus. Es sind jeweils nur wenige

Schritte zum Rathaus, zum Domplatz, zur Binnenalster oder zu Hamburgs

Shoppingmeile, der Mönckebergstraße. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind

gleich fünf Bushaltestellen und auch die U-Bahn ist nur wenige Meter

entfernt.

"Wir freuen uns sehr, dass wir für unseren Kunden nach dem Haus am

Staatstheater in Wiesbaden erneut ein äußerst attraktives Objekt erwerben

konnten", sagt Hossein Gharany, Director Investment bei Montano Real Estate.

"Die Häuser am Dornbusch bestechen durch ihre äußerst zentrale Lage mitten

in der Hamburger City, ihre sehr gute Bausubstanz, das flexible Raumkonzept

und die moderne Ausstattung." Samson Weldemariam, Head of Investment,

ergänzt: "Wir konnten 2023 in einem herausfordernden Marktumfeld einige

Transaktionen erfolgreich abschließen und auch im laufenden Jahr bleiben wir

aktiv und wollen weitere Zukäufe tätigen. Das Dornbusch bietet alles, was

für ein langfristiges Investment unabdingbar ist: Es ist vollvermietet, hat

eine diversifizierte Mieterstruktur und erfüllt schon jetzt die

Anforderungen hoher ESG-Standards."

"Diese Transaktion in einem schwierigen Marktumfeld unterstreicht die

Attraktivität des Dornbusch-Assets, das Teil eines Portfolios ist, das von

Ofi Invest Real Estate im Auftrag seiner Kunden sehr selektiv und mit einem

starken Fokus auf Lage und Qualität der Objekte aufgebaut wurde", betont

Charles-Henri de la Chapelle, Leiter des Asset Managements bei Ofi Invest

Real Estate SAS.

Im Juli 2023 wurde für die Immobilie bereits ein Pre-Assessment für die

Zertifizierung nach dem DGNB Gold-Standard durchgeführt. Darauf aufbauend

wurde ein konkreter Maßnahmenplan erarbeitet, mit dem das Objekt durch

zielgerichtete Investitionen auf den DGNB Green Building Standard "DGNB

Gold" gebracht werden kann.

POELLATH begleitete die Transaktion rechtlich, WTS steuerlich, Albrings +

Müller technisch und Colliers International Hamburg unterstützte Montano bei

der Commercial Due Diligence. Ofi Invest Real Estate wurde von BNP Paribas

Real Estate beraten, DLA Piper leistete rechtliche Unterstützung, BWS

steuerliche Beratung und Drees & Sommer beriet den Verkäufer im technischen

Teil.

Über Montano Real Estate

Montano ist der hochspezialisierte, gleichgesinnte Partner für Commercial

Real Estate. Wir handeln konsequent unternehmerisch und machen Komplexes

einfach. Von Büros in München, Frankfurt und Berlin aus sondieren wir den

Markt. Chancen erkennen wir schnell und nutzen sie beherzt. Seit über 10

Jahren entwickeln wir Investmentprodukte für deutsche und internationale

institutionelle Anleger und verfolgen dabei konsequent die Ziele

Nachhaltigkeit, Rendite- und Wertsteigerung.

www.montano.eu

Über Ofi Invest Real Estate

Ofi Invest Real Estate ist die Immobiliensparte von Ofi Invest. Mit einem

verwalteten Vermögen von 203,6 Milliarden Euro (Ende Dezember 2023) ist Ofi

Invest die fünftgrößte Asset-Management-Gruppe Frankreichs* (1).

Ofi Invest Real Estate deckt die gesamte Wertschöpfungskette des

Immobilienmanagements ab - Fondsmanagement, Investitionen, Entwicklung von

Immobilienprojekten, Asset- und Property-Management - und bietet über seine

zwei separaten Einheiten Lösungen an, die den Bedürfnissen jedes einzelnen

Kunden entsprechen (2). Ofi Invest Real Estate verwaltet ein

Immobilienvermögen von insgesamt 11,2 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember

2023) in 4 europäischen Ländern.

Das Unternehmen orientiert sich in seiner Anlagephilosophie an den Werten

der Nachhaltigkeit und den Prinzipien von SRI. Ofi Invest Real Estate führt

eine gründliche und proaktive Modernisierungspolitik für sein

Immobilienportfolio durch, die sicherstellt, dass Umwelt-, Sozial- und

Governance-Kriterien (ESG) in den Entscheidungsprozess einfließen.

(1) Quelle: Von den betreffenden Unternehmen veröffentlichte Finanzberichte

zum 31.12.2022.

(2) Die Sparte Ofi Invest Real Estate umfasst zwei separate Unternehmen: Ofi

Invest Real Estate SAS, die sich mit der Verwaltung von Immobilienvermögen

beschäftigt, und Ofi Invest Real Estate SGP, die sich mit der Verwaltung von

Immobilienfonds beschäftigt.

www.ofi-invest-re.com

Kontakt

Montano Real Estate GmbH

Lenbachplatz 5

80333 München

Tel +49 89 24 21 69 80 0

Email: presse@montano.eu

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