EQS-News: Adler Group S.A. setzt robuste operative Leistung im ersten Halbjahr 2023 in schwierigem Marktumfeld fort (deutsch)

Adler Group S.A. setzt robuste operative Leistung im ersten Halbjahr 2023 in schwierigem Marktumfeld fort

EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Adler Group S.A. setzt robuste operative Leistung im ersten Halbjahr 2023 in

schwierigem Marktumfeld fort

29.08.2023 / 07:00 CET/CEST

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Adler Group S.A. setzt robuste operative Leistung im ersten Halbjahr 2023 in

schwierigem Marktumfeld fort

* Nettomieterträge im ersten Halbjahr 2023 von 108 Mio. EUR; FFO 1 beträgt

8 Mio. EUR

* Flächenbereinigtes Mietwachstum (Like-for-Like, LFL) von +3,1 %, bei

leicht sinkender Leerstandsquote von 1,4 %

* Guidance für Nettomieterträge im Geschäftsjahr 2023 mit erwarteten

Nettomieteinnahmen zwischen 207 Mio. bis 219 Mio. EUR bestätigt

* Bewertungsverluste vor allem infolge höherer Zinssätze

* Die Transaktionsmärkte bleiben ausgetrocknet; der Fokus der Adler Group

liegt nach wie vor auf dem Liquiditätsmanagement

Luxemburg, 29. August 2023 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") berichtet

über eine anhaltend robuste operative Leistung in den ersten sechs Monaten

des Geschäftsjahres 2023, die durch einen geringen Leerstand in Verbindung

mit steigenden durchschnittlichen monatlichen Bestandsmieten belegt wird.

Das EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft und die Funds from Operations (FFO 1)

gingen vor allem aufgrund der geringeren Größe des Portfolios zurück. "Unser

Kernportfolio präsentiert sich weiterhin stark. Gleichzeitig erfahren wir

wie alle anderen im Markt Wertverluste aufgrund eines deutlich veränderten

Zinsumfelds. Da die Transaktionsmärkte nach wie vor ausgetrocknet sind,

konzentrieren wir uns auf das Liquiditätsmanagement, das für uns nach wie

vor oberste Priorität hat", kommentiert Thierry Beaudemoulin, CEO der Adler

Group.

Die Nettomieterträge beliefen sich auf 108 Mio. EUR gegenüber 131 Mio. EUR

im ersten Halbjahr 2022. Die Funds from Operations aus der Vermietung (FFO

1) stellten sich auf 8 Mio. EUR gegenüber 50 Mio. EUR im gleichen Zeitraum

2022, was u.a. auf die gestiegenen Finanzierungskosten zurückzuführen ist.

Dies entspricht einem FFO 1 je Aktie von 0,06 EUR (H1 2022: 0,42 EUR). Das

EBITDA aus der Vermietung sank von 86 Mio. EUR in H1 2022 auf 60 Mio. EUR.

Der Rückgang spiegelt das deutlich reduzierte Mietportfolio nach den

Portfolioverkäufen im Jahr 2022 wider.

Auf flächenbereinigter Basis belegt die Entwicklung im ersten Halbjahr 2023

erneut die fundamentale Stärke des Vermietungsportfolios. Die monatliche

Durchschnittsmiete des Vermietungsportfolios stieg im Berichtszeitraum auf

7,69 EUR/qm/Monat, was einem flächenbereinigten Mietwachstum von 3,1 % auf

12-Monats-Basis entspricht. Die Leerstandsquote des Kernportfolios blieb mit

1,4 % zum 30. Juni 2023 auf einem sehr niedrigen Niveau, verglichen mit 1,5

% zum 31. März 2023 und 1,3 % zum 31. Dezember 2022.

Vor dem Hintergrund hauptsächlich steigender Zinssätze führten die von

unabhängigen Gutachtern durchgeführten Portfoliobewertungen zu einer

Abwertung des Portfolios im ersten Halbjahr. Der Fair Value des gesamten

Portfolios einschließlich der Entwicklungsprojekte belief sich zum 30. Juni

2023 auf 6,4 Mrd. Euro (Jahresende 2022: 7,4 Mrd. Euro), während der Fair

Value des Vermietungsportfolios auf 4,8 Mrd. Euro sank, verglichen mit 5,2

Mrd. Euro zum Ende des Vorjahres. Der EPRA NTA belief sich zum 30. Juni 2023

auf 1,33 Mrd. EUR bzw. 8,76 EUR je Aktie, verglichen mit 2,44 Mrd. EUR /

20,77 EUR je Aktie zum 31. Dezember 2022. Das EPRA Loan-to-Value

(LTV)-Verhältnis

der Adler Group lag bei 87,7% (74,5% per Ende 2022). Es ist jedoch wichtig

hervorzuheben, dass die Adler Group nach der erfolgreichen Änderung der

Anleihebedingungen im Zuge des Restrukturierungsplans derzeit über keine

Financial Covenants verfügt.

Ausblick 2023 bestätigt: Nettomieterträge in einer Bandbreite von 207 Mio.

bis 219 Mio. EUR

Die Adler Group bestätigt ihre Prognose, für das Gesamtjahr 2023

Nettomieteinnahmen in einer Bandbreite von 207 Mio. bis 219 Mio. EUR zu

erzielen. Das Unternehmen sieht davon ab, eine FFO-1-Prognose für das Jahr

2023 abzugeben, da der Fokus der Gruppe derzeit auf der Steuerung ihrer

Liquiditätsposition und dem Abbau von Schulden durch den Verkauf von

Vermögenswerten und Portfolios in einem äußerst unsicheren Marktumfeld

liegt.

Die Liquiditätsposition der Adler Group ist mit liquiden Mitteln in Höhe von

231 Mio. EUR zum

30. Juni 2023 solide.

Die zur Adler Group gehörende ADLER Real Estate AG erhält zum 31. August

2023 von ihrer Tochtergesellschaft BCP eine vorzeitige Rückzahlung eines

konzerninternen Darlehens in Höhe eines Teilbetrages von 75 Mio. EUR. Die

vorzeitige Rückzahlung ist Teil einer ursprünglichen konzerninternen

Darlehensfazilität von 200 Mio. Euro, von der 150 Mio. Euro in Anspruch

genommen wurden. Neben der vorzeitigen Rückzahlung von 75 Mio. EUR werden

weitere 75 Mio. EUR des in Anspruch genommenen Kredits bis zum 29. Dezember

2024 prolongiert. Die verbleibende, nicht in Anspruch genommene Kreditlinie

in Höhe von 50 Mio. EUR wird gekündigt.

Telefonkonferenz und Webcast

Ein Webcast für Analysten und Investoren sowie eine Telefonkonferenz findet

heute, den

29. August 2023, um 10 Uhr MESZ statt.

Der Webcast steht unter folgendem Link bereit:

https://media.choruscall.eu/mediaframe/webcast.html?webcastid=CWF5h4 LL

Kontakt

Investor Relations:

T +352 278 456 710

F +352 203 015 00

E investorrelations@adler-group.com

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