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Deutsche Wohnen SE: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023
EQS-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Halbjahresbericht
Deutsche Wohnen SE: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023
08.08.2023 / 07:30 CET/CEST
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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023
Deutsche Wohnen mit insgesamt solider Geschäftsentwicklung in den ersten
sechs Monaten 2023
* Group FFO Höhe von 297,4 Mio. EUR bzw. 0,75 EUR je Aktie
* Rückgang des NAV auf 18.482,2 Mio. EUR bzw. 46,56 EUR je Aktie
* Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau
Berlin, 8. August 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat
sich in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.
Das Adjusted EBITDA Rental betrug 313,9 Mio. EUR (+8,4 %). Die Ist-Miete pro
m² betrug 7,55 EUR. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr
niedrigen Niveau von 1,9 %.
Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im
Rahmen der Erwartungen. Der Group FFO lag mit 297,4 Mio. EUR auf dem Niveau
des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 0,75 EUR. Der NAV (ehemals EPRA
NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 9,2 % auf 18.482,2 Mio. EUR
bzw. 46,56 EUR je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem
Bewertungsergebnis von -2.175,8 Mio. EUR für das erste Halbjahr 2023. Der
Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 29 % konstant.
Wie bereits seit März 2023 bekannt, ist die Deutsche Wohnen im Rahmen einer
strategischen Überprüfung zu dem Schluss gekommen, dass das Pflegesegment
nicht mehr zum Kerngeschäft als Wohnimmobilienunternehmen passt. Daher prüft
die Deutsche Wohnen, ob und wann ein möglicher Verkauf einzelner Portfolios
des Pflegesegments wirtschaftlich sinnvoll sein könnte.
Übersicht Geschäftsentwicklung
Finanzielle Kennzahlen 6M 2023 6M 2022 Verände-
rung
Adjusted EBITDA Rental Mio. EUR 313,9 289,5 +8,4 %
Adjusted EBITDA Value-add Mio. EUR 1,8 5,4 -66,7 %
Adjusted EBITDA Recurring Mio. EUR 1,3 9,6 -86,5 %
Sales
Adjusted EBITDA Development Mio. EUR -2,8 -0,5 >100 %
Adjusted EBITDA Pflege Mio. EUR 35,2 43,0 -18,1 %
Adjusted EBITDA Total Mio. EUR 349,4 347,0 +0,7 %
Group FFO Mio EUR 297,4 295,4 +0,7 %
Group FFO pro Aktie EUR 0,75 0,74 +0,8 %
Periodenergebnis Mio. EUR -1.391,1 927,3 >-100 %
Bilanz 30.06.2023 31.12.2022 Verände-
rung
Investment Properties Mio. EUR 25.083,5 27.301,9 -8,1 %
Eigenkapital Mio. EUR 15.360,9 16.775,1 -8,4 %
Loan-to-Value Ratio (LTV) % 29,0 28,1 +3,2 %
NAV Mio. EUR 18.482,2 20.361,0 -9,2 %
NAV je Aktie EUR 46,56 51,30 -9,2 %
Nicht-finanzielle 30.06.2023 30.06.2022 Verände-
Kennzahlen rung
Anzahl eigene Wohneinheiten 140.168 139.993 +0,1 %
Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,55 7,42 +1,8 %
m²
Leerstand (Wohnen) % 1,9 1,8 +10 bps
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten
Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der
operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des
eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und
Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der
gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren
Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der
Bestand umfasste zum 30. Juni 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.
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