SWISS PRIME SITE SF 2
Unternehmensinformationen
| Name | Swiss Prime Site AG |
| Adresse | Poststrasse 4a, CH-6300 Zug |
| Telefon | +41-58-3171717 |
| Fax | - |
| info@sps.swiss | |
| Website | sps.swiss/en/group/home |
| Investor Relations | Florian Hauber |
| IR-Telefon | +41 58 317 17 64 |
| IR-Fax | - |
| IR-E-Mail | florian.hauber@sps.swiss |
| IR-Website | sps.swiss/en/group/investors/share/share-chart |
Unternehmenskalender
| 12.03.26 | Hauptversammlung |
| Industrie / Sektor | Finanzdienstleister / Immobilien / Immobilien |
| Geschäftsjahresende | 31.12. |
| Streubesitz | 96,21 % |
| Vorstandsvorsitzender | René Zahnd |
| Hauptaktionäre | UBS Fund Management (Switzerland) AG (13.6%),BlackRock Inc. (9.7%) |
| Vorstand | Dr. Marcel Kucher, Anastasius Tschopp |
| Aufsichtsrat | Ton Büchner, Thomas Studhalter, Barbara A. Knoflach, Gabrielle Nater-Bass, Brigitte Walter, Reto Conrad, Detlef Trefzger |
Unternehmensportrait
Swiss Prime Site AG ist eine Immobiliengesellschaft. Das Portfolio beinhaltet hauptsächlich Geschäfts- und Detailhandelsimmobilien an ausgewählten schweizerischen Wirtschaftsstandorten wie Zürich, Basel und Genf mit einem Wert von über elf Mrd. Schweizer Franken per 31.12.2018. Die Geschäftssegmente des Unternehmens sind in Immobilien, Dienstleistungen und Leben und Wohnen im Alter gegliedert. Der Bereich Immobilien agiert durch die Tochtergesellschaft Swiss Prime Site Immobilien AG und ist für den Kauf und den Verkauf, die Vermietung und die Projektentwicklung von Liegenschaften zuständig. Das Geschäftsfeld Dienstleistungen umfasst die Bewirtschaftung und den Betrieb des Premium Department Store Jelmoli – The House of Brands über die Tochtergesellschaft Jelmoli AG wie auch Immobiliendienstleitungen durch die Wincasa AG. Für das Segment Leben und Wohnen im Alter ist die im Juli 2013 übernommene Tertianum Gruppe verantwortlich, die über 75 Wohn- und Pflegezentren in der Schweiz betreibt. Im Weiteren werden mit Swiss Prime Solutions, eine Immobilien-Vermögensverwaltungsgesellschaft, maßgeschneiderte Dienstleistungen und Investitionsprodukte für Drittkunden entwickelt. Die Swiss Prime Site AG wurde 1999 gegründet und ist nach der Akquisition der Jelmoli Holding AG im Oktober 2009 eines der führenden Immobilienunternehmen der Schweiz.
|
Bilanzierung nach Zahlen in |
2024 IFRS 1.000.000 CHF |
2023 IFRS 1.000.000 CHF |
2022 IFRS 1.000.000 CHF |
2021 1.000.000 CHF |
|---|---|---|---|---|
Aktiva | ||||
| Sachanlagen | 540,53 | 556,45 | 3,89 | 23,60 |
| Immaterielle Vermögensgegenstände | 57,27 | 17,54 | 32,27 | 32,20 |
| Finanzanlagen | 12.641,16 | 12.659,68 | 13.223,33 | 55,10 |
| Anlagevermögen | 13.573,99 | 13.410,79 | 13.449,01 | 12.600,90 |
| Vorräte | 6,66 | 36,73 | 28,00 | 33,30 |
| Forderungen | 30,88 | 28,53 | 42,66 | 39,30 |
| Liquide Mitteln | 23,97 | 22,07 | 21,20 | 114,70 |
| Umlaufvermögen | 267,22 | 367,47 | 322,21 | 529,50 |
Passiva | ||||
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 33,41 | 33,13 | 43,64 | 25,30 |
| Langfristige Finanzverbindlichkeiten | 4.498,10 | 5.176,66 | 5.149,56 | 5.147,20 |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | - | - | - | 5.148,10 |
| Rückstellungen | 1.329,07 | 1.293,33 | 1.328,32 | 1.263,70 |
| Verbindlichkeiten | 7.163,36 | 7.240,88 | 7.201,93 | 6.791,60 |
| Gezeichnetes Kapital | 154,62 | 153,44 | - | 1.162,35 |
| Eigenkapital | 6.677,86 | 6.537,38 | 6.569,30 | 6.338,70 |
| Minderheitenanteile | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Bilanzsumme | 13.841,22 | 13.778,27 | 13.771,22 | 13.130,30 |
GuV | ||||
| Umsatzerlöse | 663,42 | 645,58 | 774,43 | 744,90 |
| Abschreibungen, gesamt | - | - | - | - |
| EBIT | 531,28 | 152,46 | 559,35 | 715,40 |
| Zinsergebnis | -86,62 | -76,30 | -44,73 | - |
| Ergebnis vor Steuern (EBT) | 444,66 | 76,16 | 514,62 | 646,40 |
| Ertragsteuern | 84,41 | 10,53 | 110,19 | -139,00 |
| Gewinnanteil Minderheitsgesellschafter | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Konzernjahresüberschuss | 360,25 | 236,02 | 404,43 | 507,40 |
| Ergebnis je Aktie | 4,67 | 3,08 | 5,27 | 6,68 |
| Dividende je Aktie | 3,45 | 3,40 | 3,40 | 3,35 |
| Dividendenrendite | 3,49 % | 3,78 % | 4,24 % | 3,74 % |
| Eigenkapitalrendite | 5,39 % | 3,61 % | 6,16 % | 8,00 % |
Kennzahlen | ||||
| Cash Flow aus laufender Geschäftstätigkeit | 403,79 | 364,85 | 364,85 | 429,70 |
| Cash Flow aus der Investitionstätigkeit | 82,88 | -292,68 | -214,28 | -108,70 |
| Cash Flow aus der Finanzierungstätigkeit | -484,77 | -137,04 | -244,03 | -349,00 |
| Veränderung der liquiden Mittel | - | - | - | -28,10 |
| Anzahl der Mitarbeiter | 497 | 674 | 1.779 | 1.667 |