Atrium: Was heute noch belastet, hilft bereits morgen

Atrium European Real Estate Limited (AERE) hat im abgelaufenen Geschäftsjahr 2016 trotz geringerer Mieterlöse das Ergebnis deutlich verbessert. Unterm Strich gab es einen Gewinn von 58,2 Mio. Euro - im Vorjahr waren das 4,9 Millionen (siehe Tabelle). Den Grund für die Gewinnsteigerung findet man speziell bei veränderten Bewertungen des Immobilienvermögens: Während es 2015 vor allem wegen des Russland-Geschäfts eine Abwertung von 104,7 Mio. Euro gab, waren es heuer plus 14,5 Mio. Euro. Der Wert des Portfolios von 60 Bestandsobjekten der Gruppe lag nach strategischen Portfolioveräußerungen bei 2,6 Milliarden Euro, 2015 waren es mit 77 Bestandsobjekte 2,7 Milliarden Euro.

Justiz kostet - und bringt’s. Doch warum liegt der Konzern unterhalb des EBITDAs unter den Prognosen der Analysten? Das liegt an der ebenfalls heute veröffentlichten Einigung von Atrium mit dem Prozessfinanzierer AdvoFin und der Salburg Rechtsanwalts GmbH, um einen jahrelangen Rechtsstreit rund um Klagen tausender MEL-Anleger zu bereinigen. Wenn sich alle berechtigten Investoren zur Teilnahme entschließen, würden die Zahlungen von Atrium bis zu 44 Millionen Eure erreichen. Deshalb hat Atrium diese Rückstellung neu bewertet und um rund 32 Millionen Euro erhöht. Dies spiegelt sich eben auch in den Jahreszahlen 2016 wider. Streitpunkt war der Vorwurf falscher bzw. unvollständiger Erklärungen in Veröffentlichungen von Meinl European Land - als Vorgänger-Gesellschaft der Atrium. AdvoFin spricht von verbliebenen 5000 Klienten, die ab April über den Kompromiss und ihre Ansprüche informiert werden sollen.

Ist der Deal abgeschlossen, hat nicht nur das Management den Kopf wieder frei, rein fürs operative Geschäft - durch die reduzierten administrativen Kosten und laufende Effizienzsteigerungen werden die administrativen ausgaben ab Anfang 2018 um rund zehn Prozent sinken, heißt es. 

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